量价齐升！IU酒店北京全城满房，创酒店投资标杆
兔年春节,北京旅游市场全面复苏,并迎来了久违的“烟火气”。春节假期,北京文旅市场复苏强劲。市文旅局统计数据显示,全市接待游客712.8万人次,同比上一年增长6.2%,恢复至2019年的88%;旅游总收入74.6亿元,同比上一年增长57.6%,恢复至2019年的91%;人均消费1047元,同比上一年增长48.4%,较2019年增长4%。
锦江酒店(中国区)旗下轻中端酒店品牌IU酒店抓住春节旅游热点,全面提升业绩创收。其中2023年2月8日当天,北京14家IU门店全部满房,2月2日至2月8日共3家门店连续三天满房,最高RevPAR415元——IU酒店北京中关村人民大学苏州街地铁站店;共4家门店连续5天满房,最高RevPAR372元——IU酒店北京西客站丽泽商务区六里桥地铁站店。
洞察年轻人住宿需求,聚焦住客核心体验
IU酒店在品牌创立之初便聚焦新青年消费市场,通过改善住客核心关注的服务和设施,以较低的价格为住客提供性价比和舒适度较高的产品和体验。IU酒店推行强公区、弱客房的设计理念,为住客打造“社交型睡眠空间”。IU鼓励U粉们打破酒店房间的物理阻隔、走到公共区,根据兴趣分群进行陌生社交。
从Check-in时前台奉茶(能量特饮)、欢迎卡,到融汇了社交区、游戏区、文创区、特色Ubar的公区,再到客房入住,IU酒店的体验动线体验始终和社交酷玩风格紧密连接。特色“IU带玩官”不仅会指引住客动线,还会定期组织周末七点趴、团战游戏夜等符合年轻代娱乐需求的活动,让旅行住宿更丰富有趣。
依托锦江集团强有力的平台支持以及一大批经验丰富、实力过硬的酒店人才队伍,IU将酒店运营服务和投资回报两手抓,两手硬。在重新定义了轻中端的概念和标准之后,IU团队针对酒店产品、对客服务、运营标准进行了一系列的优化升级,独创出了属于IU的产品方法论——追求极致性价比。
目前市场上中端酒店的单房造价通常在12-15万左右,但IU酒店的单房造价却仅在5万左右,翻牌造价仅需2万,仅为中端酒店的一半。而单房单日的运营成本(不含租金)控制在60-65元,人房比仅为0.15-0.18,投资回报周期在2.5～2.9年。
依托锦江集团“一中心三平台”和1.86亿的会员体系,IU酒店能够实现成本端节省和运营端效率的巨大提升。IU酒店还拥有一支经验超过10年的专业运营团队,有着全面的收益管控体系,配合品牌周密的筹建追踪督导,保证店开得出来、运营得好。
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